大沥豪美市场电器维修南海大沥铁军出发沥商
“铁军+企业家”携手，可以奏出一曲怎样的交响乐？
哒哒、隆隆的钩机轰鸣，伴随着《钢铁洪流进行曲》的音乐……11月26日上午，佛山市南海区大沥镇举行荟丰科创产业园启动拆除仪式暨江河两岸整治提升行动，这也是南海区全域土地综合整治2023年第四季度系列拆除行动的第四场。
在新落成的招商中心，荟丰科创产业园负责人向南海区领导介绍项目情况。沥宣供图
这块位于广佛交界中心区域的破旧厂房，将在“回家沥商”豪美控股集团的打造下，蝶变为集产品展示、技术研发、智能制造、智能仓储、电商直播、商业配套于一体的现代化纺织产业基地，也是大沥镇首个“摩天工厂”，规划建筑面积超55万㎡，预计总投资超55亿元。
自2021年11月获南海区委授予“南海雄师大沥铁军”旗帜以来，大沥持续突破。尤其是在今年“百千万工程”背景下，大沥动工建设、已摘牌落地、挂牌项目涉及产业用地共超过3000亩，预计投资额达400亿元，准备建设产业载体超过500万平方米。
“拆得快，好世界！”南海区委副书记、区长王勇带领区多个部门相关负责人现场参加仪式。他期待，让“中山九路”成为大沥的标签，让风水宝地成为大沥的优势，让数字经济成为大沥的主业，让四海一家成为大沥的共识，让青春飞扬成为大沥的形象。
从“大沥铁军”出征到沥商回家，这不仅在大沥发展历史上，也在南海乃至广佛全域同城化进程中写下了重要一笔。
向天空要空间，打造高层即首层的“摩天工厂”
荟丰科创产业园项目位于大沥镇平地社区，项目总面积约300亩。本次地块拆除行动标志着大沥镇产业向天空要空间的步伐又进了一大步，也是大沥镇打造“三生”相融高质量发展空间的又一重要举措。
荟丰科创产业园规划效果图。
该项目作为大沥镇首个沥商“回家”升级改造拥有30多年历史的传统纺织产业园项目，分两期推进。平地工业区一期于2023年6月2日由佛山市荟丰科创产业园投资有限公司摘牌，二期于2023年11月1日由广东丰盛物业发展有限公司摘牌。两个摘牌方均是豪美控股集团的旗下公司。
豪美控股集团是第一批从大沥走向全国的知名企业，前身是1991年创立的豪美铝材，于2020年在深交所成功上市，曾获“中国建筑铝型材十强企业”称号，目前正转型为一家铝合金节能系统门窗以及汽车轻量化材料技术创新和产业化应用的企业。
项目改造后将聚集广佛纺织行业生态发展，整合湾区纺织技术创新资源，拟打造为集产品展示、技术研发、智能制造、智能仓储、电商直播、商业配套于一体的现代化纺织产业基地，实现“工贸一体、展销融合”。在荟丰科创产业园招商中心落成启用现场，佛山市荟丰科创产业园董事、总经理骆桂兴表示，非常有信心打造一个标杆项目。
作为未来的大沥镇首个“摩天工厂”，项目将打造高层即首个现代化产业载体，建设成为土地集约、高效利用、工业上楼，工展贸一体的主题产业社区。届时，该片区将形成功能混合的一站式精彩生活圈，拥有便捷的交通，配上临近中轴片区的高质量生活居住、零售商业、休闲娱乐，再融入荟丰创新产业园的制造研发、创新创业、孵化服务等，让创业者、上班族不出社区就可实现“生产+生活”，“你的上下游，就是我的上下楼”“在城市里游山玩水、在公园里工作生活”，实现“三生”融合，让“近者悦、远者来”。
项目规划建筑面积超55万㎡。其中，智能制造中心规划建设面积约12.4万平方米，装备制造中心规划建设面积约19万平方米，电商云仓规划建设面积约16万平方米，围合式产业社区规划建设面积约5.5万平方米，大厦还可容纳律师会计师事务所等生产性服务业场所，电商、职教培训等场所等。
企业“用真金白银投票”，各类项目预计投资额达400亿
豪美集团与大沥镇政府是如何实现双向奔赴，在平地工业区改造项目中携手的？
改革开放以来，凭借优越的区位，大沥人敢为人先、敢首创，敢饮头啖汤、敢吃第一只螃蟹，打出了铝材、有色金属、内衣、商贸等国字号招牌，诞生了豪美、兴美、兴奇等优秀沥商，打造了46个专业市场，年交易额总计超8000亿元。其中，地处广佛黄金走廊核心的平地布匹市场就盛极一时、声名远扬，商铺总数达到2000多间，从业人员超6000人。但是，在新商业模式的冲击下，片区亟须改造升级，通过腾笼换鸟来实现凤凰涅槃。
今年以来，为促使低矮破旧的村级工业园进行升级改造，提高土地集约利用率。大沥镇积极围绕“中心大沥”战略，以“过河进湾、产业第一、项目为王、工商并举、品质领航”为工作主线，全力推进产业升级、工业上楼，加快推进大沥镇城市更新、商贸转型，构建高质量发展新格局。“中心大沥”战略中还谋划了“沥商雄风”行动，推动沥商回家、帮助其打造总部基地、让企业扎根大沥这片沃土，越来越多的沥商选择回归，一同建设“美好新大沥”。
针对平地布匹市场片区，大沥镇规划往“工贸一体、展销融合”的方向对原有产业进行升级，实现城市更新、商贸转型。
在寻找合作方过程中，大沥镇了解到豪美控股集团董事长董卫东有投资意向。经过多次磋商对接，双方很快便一拍即合、达成合作。在南海区的支持和“大沥铁军”的努力下，项目改造方案在社区投票时获高票通过。南海区委常委、大沥镇委书记岑灼雄表示，感谢企业对大沥的信任，从而在当下坚定投资，也感谢村民的理解，为了长期收益牺牲短期收益。“政府负责阳光雨露，企业负责茁壮成长，我们要提供最好的服务。”他说。
如今，大沥相继推动太平隔海塱工业区、河西新德湾溪工业区、龙船洛等16个产业项目落地。全镇今年以来动工建设、已摘牌落地、挂牌项目涉及产业用地共超过3000亩，预计投资额达400亿，准备建设产业载体超过500万平方米。这是企业“用真金白银投票”对“中心大沥”战略的最直接肯定，背后是南海全域土地综合整治下的大沥城市配套、营商环境、企业服务等要素有力支撑。
荟丰科创产业园地块启动拆除。熊程 摄
大沥镇委副书记、镇长游剑锋介绍，大沥镇已完成村级工业园拆除改造761亩，完成率95%。随着荟丰科创产业园项目开拆，首期拆除面积超过50.2亩，今年大沥的村级工业园拆除改造任务完成。他预计，该镇村级工业园综合整治、连片产业用地、低效建设用地腾退并复垦复绿、产业保障房建设整备等任务指标都将在12月全部完成。
“拆得快，好世界！”区长对大沥提出五个期待
当天活动，南海区委副书记、区长王勇带领区多个部门相关负责人现场参加。他对项目改造过程中方案获得村民高票通过、大沥今年多项任务将顺利完成、广佛跨界河流雅瑶水道水质近期首次达标印象深刻，并对大沥提出了五个期待。
荟丰科创产业园启动拆除仪式。熊程 摄
一是让“中山九路”成为大沥的标签。几十年来，广佛交界片区的居民对于“中山九路”耳熟能详。20世纪80年代，来自湛江吴川的陈氏兄弟选择在大沥创业，跟这里“中山九路”的区位优势密不可分。中山路是广州的标志，也是南海融入广州的一个重要标签。推进粤港澳大湾区建设，加快广佛全域同城化，大沥恰逢其时。因此要以“中山九路”，让大沥融入广州的标准、广州的要求、广州的品质。
二是让风水宝地成为大沥的优势。大沥有优秀的发展环境、发展基础，让大家都认可这里是风水宝地。过去从工业起家，现在还要以工业为根本，未来的希望也是在制造。土地是最根本的经济要素，目前大沥的开发强度已经超过了80%、其中连片15亩以下土地占一半，整个南海的开发强度是52%，必须向存量要空间。今年，大沥的商住地出让占全区的55%，集体工业用地入市占全区的46%。这是大沥对全区的贡献，也是对未来最好的铺垫。
三是让数字经济成为大沥的主业。不管是制造业还是商贸业，谁都不可以抗拒一个趋势，即数字经济将成为主要的经济形态。制造业要推动数字化、智能化、网络化的转型，商贸业要推动现有物理形态的改变以及电商等新型交易方式的推广。目前，大沥走在了全区前面，拥有电商产业载体面积超200万平方米，注册电商企业超2.5万家，电商从业人员超15万人、其中主播超1.2万人，并成为南海“1+N”电商产业布局的核心。
四是让四海一家成为大沥的共识。在大沥，既能听到标准的大沥话，还能随处听到四川、湖南、东北等全国各地方言。这些都证明大沥是一个开放包容的地方。拼经济归根到底是要靠人，城市的发展最终是为了人的需求，大沥最大的资源的优势也是在人。城市开放了，才有包容的气度，才有拓展的空间。大沥不仅是大沥居民的大沥，更是全国的大沥。因此要更加开放，成为四海一家的地方。不管是新大沥人、老大沥人，只要是为了大沥发展，都应该一视同仁地服务好、支持好。
五是让青春飞扬成为大沥的形象。王勇注意到，大沥铁军近两年攻克一个又一个难关，取得了卓越的成绩。在这里，有一批年轻人的奋斗的身影。近期，大沥镇从党建角度表扬了一批了先进的单位、机构和个人。这是宝贵的财富，也是成为现代化活力新南海最重要的资源。
“希望青春飞扬，再一次振奋我们的精神，激发我们的斗志，向着更加美好的未来前进！”王勇说，“拆得快，好世界！”
南方+记者 熊程
通讯员 沥宣
【作者】 熊程
【来源】 南方报业传媒集团南方+客户端